Im Alleinauftrag: lukrative, eingeführte Arztpraxis für Allgemeinmedizin in Stuttgart zu verkaufen, Nachfolge gesucht

Objektnummer:

360

Preis:

EUR 200.000,-

Fläche:

70 m²

Provision:

Maklerprovision: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision v. 5,95 % (inkl. 19% MWST) v. Kaufpreis. Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerichtsstand ist Baden-Baden.

Beschreibung:

Ab sofort zu verkaufen / Nachfolge zeitnah gesucht (Achtung: kein Immobilienverkauf hier, nur Praxisverkauf):

Lukrative Arztpraxis für Allgemeinmedizin in Stuttgart in sehr guter Lage. Die Praxis wird seit 25 Jahren betrieben und stellt die einzige ärztliche Versorgung im Stadtteil dar. Die Praxis verfügt über einen treuen Patientenstamm mit stabilem Privatpatientenanteil aus der unmittelbaren Umgebung.

Pro Jahr werden ca. EUR 300.000,- Umsatz sowie ca. EUR 180.000,- steuerl. Gewinn erwirtschaftet.

Bisher wurde die Praxis betrieben mit 1 Arzt, 1 Hauptkraft sowie 1-2 Auszubildende zur MFA.

Die angemietete Praxisfläche befindet sich wie erw. in Top-Lage und beträgt ca. 90 qm, der Mietpreis kann als moderat bezeichnet werden (Mietpreis: monatl. EUR 747,- zzgl. MWST, kalt).

Angebotene Leistungen:

– Behandlungen im Bereich der Allgemeinmedizin
– Gesundheits-Check-Ups
– Krebsvorsorge
– Lungenfunktionsanalysen
– Impfstatus
– DMP-Diabetes
– KHK-Behandlung
– Asthma-Behandlung
– psychosomatische Grundversorgung
– Hausbesuche
– Heim-Betreuungen/-Besuche
– Hausarztprogramm

Kaufpreis-Vorstellung:
EUR 200.000,-

Im Kaufpreis inkludiert:
– Mobiliar (Empfangstheke, Teeküche, Schreibtische, Stühle, Labormöbel, etc.)
– Ausstattung
– med. Geräte, Laborausrüstung
– Hardware, Software, Dateien
– Büromaterial

Ansprechpartner:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
Mail info@gewerbeimmobilien-makler.com
Web https://gewerbeimmobilien-makler.com

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Verkäufers oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Geldwäsche:
Als Gewerbemaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bei dem Arztbild in diesem Online-Exposé handelt es sich um eine Beispielaufnahme.

Lage:

Die Arztpraxis befindet sich in einem der schönsten Stadtteile der Landeshauptstadt Stuttgart.

Miete für ca. 90 qm Praxisfläche:
monatl. EUR 747,- zzgl. MWST, kalt

Die Praxisfläche verfügt über 3 Behandlungszimmer, 1 Labor, 1 EKG-Zimmer, 1 Wartezimmer, 1 Toilette mit 2 Kabinen (inkl. Durchreiche), 1 Empfangsbereich, 1 Personalraum mit Einbauküche sowie 1 Arztbüro.

PKW-Parkplätze, Fahrradstellplätze direkt vor dem Gebäude.

S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe, in 10 Minuten ist der HBF in Stuttgart-Mitte erreichbar.

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