Objektnummer:
286
Preis:
auf Anfrage, inkl. Bilanzen, aktuelle BWA's
Fläche:
Laden-, Labor- Bürofläche: ca. 150 m² / Lager-, Kellerfläche: ca. 50 m²
Provision:
Verkauf:
5,95 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Vermietung:
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Beschreibung:
Ab sofort im Alleinauftrag altershalber zu verkaufen:
Gut gehende Apotheken mit langj. Stammpersonal im Nordschwarzwald, Baden-Württemberg. Die konkrete Lage bzw. eine Ortschaftsangabe dürfen wir aus Gründen der Vertraulichkeit öffentlich nicht nennen.
Die Apotheke befindet sich seit Anfang der 90’er Jahre in einem beliebten Service- und Gesundheitszentrum mit verschiedenen Dienstleistungsbetrieben und Geschäften. Das Zentrum ist eine feste Anlaufstelle in der Stadt und verzeichnet keinerlei Leerstände.
Kaufpreis-Umfang:
– Kundendatei
– Verkaufstheke, -regale, Schubschränke
– Werbe- und Büromaterial
– Software, Hardware
– Warenbestand zum Einkaufswert
– Firmensignet und -name
– Firmenwebsite und Domain
– Werbetafel
Ein Exposé mit Angaben zur Lage, zum Kaufpreis sowie Bilanzen, aktuelle BWA’s übersenden wir Ihnen gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeits- und Provisionsvereinbarung.
Die Ladenfläche ist bis Mitte 2024 vermietet. Der Erwerb der Apotheke bzw. die Nachfolge ist sofort möglich, die Anmietung der Gewerbefläche kann nach Absprache erfolgen (Mietkonditionen siehe unten).
Der Betreiber (Apotheker) ist bei Bedarf bereit, als Angesteller den Käufer einzuarbeiten oder weiterzuarbeiten.
Optional kann auch die Ladeneinheit miterworben werden, Kaufpreis auf Anfrage.
Informationen zur Ladeneinheit:
Die Ladenheit mit Keller- und Lagerfläche, Tiefgaragen-Stellplatz ist bestens in Schuss, es besteht kein Reparaturbedarf. Am Gebäude außen sollen kleinere Sanierungsarbeiten in Kürze erfolgen. Die Kosten sind überschaubar und im Protokoll der Eigentümerversammlung aufgeführt (nur bei ev. Erwerb der Ladeneinheit relevant).
Mietkonditionen:
Mietpreis:
ab monatl. EUR 2.000,- (Staffelmiete) zzgl. MWST
plus
Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten
Mietbeginn:
nach Absprache
Mietdauer:
ab 5 Jahre
Mietkaution:
3 Monatsnettokaltmieten
Weitere Ausstattung:
Ladenfläche mit Labor, Büros, WC, Dusche und Teeküche, ca. 150 qm.
Keller- und Lagerfläche (Fenster vergittert) ca. 50 qm.
Schaufenster mit Glastüre, ca. 5 m.
Notdienstschalter.
Tiefgaragen-Stellplatz.
Telefon- und Internetanschluss.
Personenaufzug, gewartet, mit TÜV und umgebaut vor wenigen Jahren (in Teileigentum).
Gasheizung, Bj. 1992 (in Teileigentum).
Parkplätze direkt vor dem Laden (gemeinschaftliche Nutzung).
Verkaufstheke, -regale, hochwertige Schubschränke für Medikamente, etc.
Werbetafel.
Lage:
Lebhafte und bei Touristen beliebte Stadt mit ca. 20.000 bis 25.000 Einwohnern im Nordschwarzwald, Baden-Württemberg.
Die konkrete Standortangabe zu diesem Kaufobjekt erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstiges
Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle in Deutschland für Apothekennachfolge, Apothekenkauf, Apothekenübernahme, sonstige Unternehmensnachfolgen sowie Gewerbeimmobilien aller Art.
Das ausführliche Exposé zu diesem Kaufobjekt erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Daten mit.
Vielen Dank.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Tel. 0049 (0)72 21 / 991 944
Mobil: 0049 (0) 170 2021 295
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Bei der Ladenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.