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Sofort mieten: Gewerbehalle (ca. 350 qm) mit Büros (ca. 135 qm), Freifläche (ca. 1.000 qm) in Achern

Objektnummer:

187

Preis:

2.900 € Miete pro Monat

Fläche:

Lager-/Produktionsfläche ca. 350 m², Gesamtfläche ca. 485 m²

Provision:

3,57 Monatsmieten inkl. MWST
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: Halle
Lager-/Produktionsfläche: ca. 350 m²
Gesamtfläche: ca. 485 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: ca. 4,4 m
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Beton
Anzahl Parkflächen: 14

Kosten

Miete pro Monat: 2.900 €
Nebenkosten: 250 € pro Monat
Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1992
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor

 

Top-Gewerbehalle mit Büros im angrenzenden Verwaltungsgebäude, mit Freifläche und Parkplätzen in Achern ab sofort zu vermieten.

Jetzt Exposé mit weiteren Bildern, Informationen anfordern oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Nachstehend unsere Angaben zu den Gewerbeflächen:

Gewerbehalle, kalt, ohne Heizung
(Einsatz von mobiler Heizung möglich):
ca. 350 qm

Lichte Hallenhöhe mittig:
ca. 4,40 m

Lichte Hallenhöhe seitlich:
ca. 3,75 m

Mit 2 Rolltoren:
Tor 1: Höhe ca. 3,95 m x Breite ca. 3,23 m
Tor 2: Höhe ca. 3,18 m x Breite ca. 3,23

Lagerfläche Podest:
ca. 12,85 m x ca. 2,80 m

Bürofläche, 6 Räume, beheizbar mit Ölheizung:
ca. 135 qm

Büro 1 (Laminat): ca. 17 qm
Büro 2 (Teppichboden): ca. 18 qm
Büro 3 (Teppichboden): ca 24 qm
Büro 4 (Empfang/Teppichboden): ca. 23
Sozialraum/Küche (Fliesenboden: ca. 15 qm
Umkleideraum (Fliesenboden): 19 qm
2 WC’s, 2 Duschen (Damen/Herren): 19 qm

Vordach bei Tor 2:
ca. 12,20 m x 4,15 m

Freifläche, gepflastert, umfriedet,
mit Schiebetor, ca. 7 m breit:
ca. 1.000 qm

Parkplätze:
14 Stück

Monatl. Mietpreis:
EUR 2.900,-

plus

Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten:
Monatl. EUR 250,-

Optional kann hinzugemietet werden:

Keller mit ca. 40 qm

Monatl. Mietpreis Keller:
EUR 200,-

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Ausstattung

Repräsentativer Eingang

Ausreichend Parkplätze

Ölheizung

Telefon-, Fax-, Internetanschlüsse

Fensterrolläden

Mobiliar im Empfangsbüro mit Tresen, Tischen, Schränken.

Mobiliar im Umkleideraum mit Bänken und Spinden.

Mobiliar im Sozialraum mit Teeküche, Stühle und Tische.

2 Duschen (Damen/Herren)

2 Toiletten (Damen/Herren)

Sonstiges

Die angebotene Gewerbehalle mit Büroräumen und Außenfläche kann sofort bezogen werden.

Das Objekt bietet mit seiner guten Lage eine hervorragende Chance, erfolgreich mit seinem eigenen Geschäft zu starten oder mit seinem Unternehmen zu expandieren.

Für nachstehende Branchen ist diese Gewerbeimmobilie optimal:

– Baumaschinen-, Arbeitsmaschinenverleih
– Handwerksbetriebe
– Großhandel
– Fuhrparkstandort
– Produktionsbetriebe
– Lager für Waren, Maschinen, Geräte, etc.

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Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für besondere Gewerbeflächen (Kauf oder Miete). Wir suchen für Sie das passende Objekt am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Lage:

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Min.

 

Wenige Minuten entfernt von der Ausfahrt Achern an der Autobahn A8 Karlsruhe-Basel und der Bundesstraße B3.

Die große Kreisstadt Achern verfügt über ca. 26.000 Einwohner und liegt im Westen Baden-Württembergs, ca. 18 km südwestlich von Baden-Baden und 19 km nordöstlich von Offenburg. Sie bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Ortschaften und stellt mit Offenburg, Lahr und Kehl eine der Top-Metropolen im Ortenaukreis dar.

Zu den größten ansässigen Unternehmen zählen die Fischer Group (Edelstahlrohre, Maschinentechnik) und Kasto Maschinenbau (Metallsägen).

Die Lage von Achern mit der ausgezeichneten Infrastruktur – wie erwähnt mit Top-Anbindung an die Autobahn A5 und der Nähe zu Frankreich – macht die Stadt als Standort für Betriebe sehr attraktiv. Hinzu kommt, dass die Stadtverwaltung durch eine engagierte Wirtschaftspolitik viel dazu beiträgt, dass Unternehmen sich erfolgreich entwickeln können.

Zusammenfassung der Top-Standortfaktoren von Achern:

Augezeichnete Infrastruktur.

Gewerbestandort mit intaktem ländlichen Umfeld.

Acherner Wirtschafts-Club mit regelmäßigen Treffen.

Hoher Freizeitwert, sehr gutes Wohnumfeld und vielfältiges Kulturleben.

Kostenlose Abwicklung des Förderprogramms ELR (Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum) als Investitionskostenzuschuss.

Mittelzentrumsfunktion als Behörden- und Schulstandort.

Starker Einzelhandel mit regionaler Versorgungsfunktion.

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