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Luxus-Finca mit Meerblick provisionsfrei zu verkaufen, im Nordosten von Mallorca

Objektnummer:

180

Preis:

1.200.000 €, Reservierungsgebühr: EUR 50.000,-

Fläche:

Wohnfläche ca.: 287,25 m², Grundstück ca.: 15.300 m²

Provision:

provisionsfrei

Beschreibung:

Typ: Finca/Villa/Landhaus
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche ca.: 287,25 m²
Zimmer: 7
Grundstück ca.: 15.300 m²
Garage/Stellplatz: Carport

Kaufpreis: EUR 1,2 Mio.
Kauf nach Bezahlung einer Reservierungsgebühr in Höhe von EUR 50.000,-.

Finca im mallorquinischen Baustil, in Massivbauweise, Baujahr 2010. Mit 180-Grad-Fernblick auf die Sierra de Tramuntana und gegenüberliegend auf die Bucht von Alcudia. Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert. Die Finca wurde von Oktober bis November 2016 in einer edlen, beige-gelben Farbe (lichtecht), speziell für Fassaden, neu gestrichen. Fenster und Türen wurden ebenfalls frisch gestrichen (braun).

Diese palastähnliche, ca. 280 qm große Finca befindet sich im wunderschönen Nordosten von Mallorca. Der hohe Standard dieser Ferienimmobilie vereint sich mit der stilvollen Interieurgestaltung.

So befinden sich im OG 5 Schlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken, 3 Bäder und 1 zusätzliches Bad. Sämtliche Bäder verfügen zudem über moderne Heizkörper.

Das EG ist mit einem weitläufigen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin versehen. Die moderne Küche grenzt an den offenen Essbereich. Der Wohn-/Essbereich wird durch einen schönen, neu gebauten Wintergarten ergänzt. Ein weiteres High-Light: Bodentiefe, zweifach isolierverglaste Fenster mit Persianas (Türen-, Fensterrolladenelemente).

Klima-/Heizgeräte sind in allen Räumen vorhanden. Das Anwesen ist kameraüberwacht und komplett umzäunt.

Die neue Zaun- und Toranlage wurde im September 2015 erneuert und funktioniert funkferngesteuert. Sehr schöne Terrassen mit 265 qm Fläche, teilweise überdacht, laden mit Blick auf die Berge zum entspannten Verweilen ein.

An den spektakulären, türkisfarbenen Swimming-Pool (Maße 10 x 5 m) grenzt eine überdachte Sonnenterrasse mit Poolbar. Im Eingangsbereich befindet sich eine im August 2015 erbaute 9 qm große Porche. Außerdem sind 2 Casitas mit 3 x 1,35 m an die Finca neu angebaut worden.

Kameraüberwachung, Rundum-Grundstücksbeleuchtung sowie moderne Gegensprechanlage mit zusätzlicher Kameraüberwachung sind ebenfalls neu installiert worden.

Raumaufteilung

EG:
Wohnzimmer, großer Flur, Esszimmer mit offener Küche, Wintergarten, WC und Wirtschaftsraum.

5 Terrassen, 2 überdacht.

OG:
5 SZ, 4 Bäder, davon 3 en suite. 2 Flure und ein offenes hohes Treppenhaus mit 2 Rundbogenfenster.

Nebenkosten

Die Nebenkosten fallen niedrig aus, da ein eigener Tiefbrunnen und eine Solaranlage vorhanden ist. Für Grundsteuer und Müllgebühren sind EUR 560,- an die Gemeinde zu entrichten (Stand 2019). Geheizt werden kann auch mit einem Specksteinofen, so dass kaum zusätzliche Heizkosten anfallen.

Ausstattung

Weitere Besonderheiten:

  • Bescheinigung über bebaubarer Fläche vorhanden.
  • Bescheinigung über die Legalität der bebauten Fläche vorhanden.
  • Vermietlizenz für 10 Betten vorhanden.
  • Bewohnbarkeitsbescheinigung vorhanden

Diese Ferienimmobilie stellt eine sehr gute Gelegenheit dar, um ein dauerhaft attraktives Renditeobjekt betrieben zu können.

Es besteht ein hohes Vermietungspotential, welches anhand einer touristischen Lizenz für bis zu 10 Gästen voll ausgeschöpft werden kann.

Im Jahr 2014 etwa wurden Mieteinahmen in Höhe von ca. EUR 40.000,- generiert (Agentur-Provisionen sind von dieser Summe bereits abgezogen worden) – und dies bei einer Auslastung von nur 6 Monaten.

Die Mietpreise haben sich zudem in den letzten 5 Jahren erhöht, nicht zuletzt durch den Wegfall der Schwarzvermietungen, welches das Vermietungsangebot auf Mallorca reduziert hat.

Zusammenfassung:
– 2 Geschosse
– Zustand: gehoben, sehr gepflegt, renoviert
– nicht unterkellert
– mit Garten, Terrasse, Wintergarten
– Bezug: sofort möglich
– 8 Stellplätze: Carport, Duplex, Stellplatz
– Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC, Einbauküche, offene Küche
– Böden: Fliesenboden, Steinboden
– Holzfenster, Sprossenfenster
– Anschlüsse: ISDN-Anschluss,
– Satellitenanschluss, TV-Antenne
– Weitere Räume: Abstell-, Wäsche-/Trockenraum
– als Anlageobjekt, Ferienimmobilie geeignet
– voll klimatisiert
– Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
– Wellness: Swimming-Pool
– Ausblick: Berge, Fernblick, Meerblick
– Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera

Energie / Versorgung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2010
Wesentliche Energieträger: Solar
Gültigkeit bis 10.05.2022
Energieausweis ausgestellt vor 1. Mai 2014
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Elektro, Holz, Solar
Etagenheizung, offener Kamin
eigene Stromversorgung, städtische Stromversorgung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Moderne Osmoseanlage für beste Trinkwasserqualität aus allen Hähnen, ohne Kalk.

In allen Wohn- und Schlafräumen Klima-Heizgeräte, WLAN, TV-Radio, Rauchmelder, HD-Qualität (fast alle deutschsprachigen Sender).

Größtenteils bodentiefe Fenster mit Holzsprossen, doppelisolierverglast.

Wintergarten mit Deckeninfrarotheizung und Ausgang zur einer der 5 Terrassen.

Überdachter Poolbereich

Kameras

Elektrolyse-Pool – kein Chlor, Poolmaße: 10 x 5 m, Tiefe: 140-220 cm, Salzwasserbefüllung.

Großer Carport, beleuchtet mit Solaranlage und Nachtspeicher.

Um das Gebäude ringsherum Bodenstrahler. Toranlage beleuchtet. Außenbeleuchtung sowie Poolbeleuchtung – alles programmierbar.

ca. 80 Orangen-, Mandarinen- und Zitronenbäume. Weitere Feigen- und Mandelbäume und
ca. 150 Pinien an den Grundstücksgrenzen.

Automatische Bewässerung von ca. 8.500 qm im angelegten Garten inkl. ca. 40 großen Phönixpalmen

Sonstiges

Diese Ferien- und Gewerbeimmobilie kann sofort erworben werden.

Der Kauf dieser Immobilie bietet aufgrund der hohen Qualität sowie der besonderen Lage, eine hervorragende Chance, ein erfolgreiches Renditeobjekt zu betreiben.

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist täglich ab 11.00 Uhr möglich.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für besondere Gewerbeimmobilien und Renditeanlagen. Wir suchen für Sie das passende Objekt am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5
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Lage:

Mallorca ist eine zu Spanien gehörende und die wohl bekannteste Insel im Mittelmeer, ca. 170 km vom spanischen Festland entfernt. Mallorca verfügt über knapp 880.000 Einwohner.

Die in der Nähe der Finca liegende Ortschaft Muro kann auf knapp 7.000 Einwohner verweisen. Zu Muro zählt zudem der Ort Platja de Muro mit ca. 500 Einwohnern.

Der nur wenige Minuten entfernte Playa de Muro ist einer der schönsten sowie einer der größten Strände auf Mallorca.

Ebenfalls in der Nähe sind Supermärkte, deutsche Ärzte, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Ortschaften Can Picafort und Alcudia bieten bei Bedarf Abwechslung und vielfältige Freizeitbeschäftigungen.

Das Ferienobjekt liegt an einer Sackgasse auf einem privaten Weg mit separater Toranlage. In weniger als 40 min erreichen Sie Palma oder den Flughafen.

Nicht zu vergessen sind zwei der besten Golfplätze auf Mallorca, die sich ganz in der Nähe des Objekts befinden.

Die Finca bietet Ruhe, Entspannung und ein luxuriöses Leben auf einer der schönsten Inseln im Mittelmeer.

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