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Ladengeschäft mit Büro zu vermieten in Baden-Baden

Objektnummer:

142

Preis:

EUR 17,95 / qm monatlich zzgl. MWST. plus Heizung, Strom, Wasser, Nebenkosten: EUR 450,- / monatlich zzgl. MWST.

Fläche:

ca. 158 m²

Provision:

3,57 Monatsmieten inkl. MWST
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Ladengeschäft mit Büroflächen in A-Lage zu vermieten ab 1.1.2019.

Gewerbeflächen:

Ladenfläche EG (Schaufenster ca. 4 m breit): 32 qm

Ladenfläche OG: 71 qm

Büro 1 OG: 27 qm

Büro 2 OG: 17 qm

Abstellraum, WC: ca. 11 qm

Gewerbefläche gesamt:  158 qm

Mietpreis:

Auf Anfrage

plus Heizung, Strom, Wasser, Nebenkosten:

Die Lage sowie der Zustand des Ladengeschäfts und der Büros können als hervorragend bezeichnet werden. Gewerbeflächen in dieser Art sind selten und man sollte schnell zugreifen. Es besteht hier die große Chance einen wirtschaftlich erfolgreichen Einzelhandelsstandort dauerhaft zu betreiben.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder!

 

Lage:

A-Lage, an der Fußgängerzone. Das attraktive Ladengeschäft befindet sich im Zentrum von Baden-Baden, nur wenige Schritte vom Leopoldsplatz sowie vom Casino und vom Casino-Parkhaus entfernt.

Nachbarn: Fashionläden, Schmuckwarengeschäft, Cafés, Restaurants, etc.

Mit einer Kaufkraft von ca. 27.000 Euro je Einwohner liegt Baden-Baden an der Spitze in Baden-Württemberg (Durchschnitt: 15.370 Euro je Einwohner; Erhebungen aus 2013, 2009 v. IVD-Institut, Statistischem Landesamt).

Baden-Baden sowie auch Mittelbaden sind wirtschaftlich prosperierende Regionen mit qualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Anbindung an potentielle Absatzmärkte.

Basel ist ca. 164 km, Strasbourg ca. 56 km, Paris ca. 525 km, Karlsruhe ca. 37 km, Pforzheim ca. 48 km, München ca. 334 km und Stuttgart ca. 108 km entfernt.

Der Baden Airport Karlsruhe ist in nur ca. 20 Minuten, der Flughafen Stuttgart in 1 1/2 Stunden erreichbar.

Baden-Baden liegt nah an der Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) und ist über zwei Autobahnausfahrten sehr gut zu erreichen: Sandweier sowie Baden-Baden. Die Stadt ist außerdem gut erreichbar über die beiden Bundesstraßen 3 (B3 und B3 neu). Auch die Schwarzwaldhochstraße (B500) liegt in der Nähe und führt durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof in Baden-Baden ist Intercity-Express-Station an der Rheintalbahn von Mannheim nach Basel. Die Schwarzwaldbahn, welche zwischen Karlsruhe und Konstanz verkehrt, hält stündlich am Bahnhof Baden-Baden.