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Ladenfläche zu vermieten in Söllingen-Ortsmitte

Objektnummer:

139

Preis:

Monatlich EUR 650,- zzgl. MWST plus Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Fläche:

ca. 72 m²

Provision:

4,76 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.

Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 Monatsmieten inkl. MWST. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Günstig zu vermieten: Ladenfläche für Bäckerei, Dönerladen, etc. in Rheinmünster-Söllingen/Ortsmitte

In diesem Gewerbeobjekt in der Ortsmitte war ca. 17 Jahre erfolgreich eine Bäckerei ansässig. Der Laden stellte die zentrale Anlaufstelle in der Gemeinde dar.

In Söllingen befinden sich keine Bäckereien, Dönerläden o. Ä., welche frische Brötchen oder frisch zubereitete Snacks, Imbisse anbietet.

Es besteht hier die Chance eine weitere Filiale gewinnbringend zu betreiben oder einen neuen Laden erfolgreich zu starten. Der Mietpreis ist günstig, in vergleichbaren Objekten und Lagen werden erheblich höhere Mieten verlangt (bis zu EUR 1.000,- pro Monat).

Gewerbeflächen, Mietpreis:

Ladenfläche: 41,80 qm

Diele: 7,44 qm

Sozialraum mit Küche: 18,90 qm

Gang und WC: 4,30 qm

Mietpreis: Monatlich EUR 650,- zzgl. MWST

plus Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Optional kann noch hinzugemietet werden:

Lagerfläche: 10,50 qm

Mietpreis: Monatlich EUR 6,50 / qm zzgl. MWST

plus Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Der Laden ist insbesondere geeignet für:

Bäckereien

Döner-Läden

Friseurgeschäfte

Kosmetik- oder Nagelstudios

Versicherungen

Kindermoden-Second-Hand-Läden

Stützpunkt für Pflegestation

und viele andere Dienstleistungsanbieter

Lage:

Das Gewerbeobjekt liegt im Ortszentrum von Söllingen direkt gegenüber der primären Bushaltestelle im Ort. Hier warten viele Pendler, Schüler, etc. auf den Bus. Im Objekt befindet sich im hinteren Teil eine gut gehende Kneipe (kein Restaurant, keine Zubereitung von Essen). Die Kneipe hat im hinteren Gebäudeteil einen separaten Eingang. Besucher der Kneipe frequentieren zusätzlich die angebotene Schaufenster- und Ladenfläche.

Die Gemeinde Rheinmünster liegt sehr verkehrsgünstig mitten zwischen den beiden Metropolen Karlsruhe und Straßburg nahe der Autobahn A5 KA-Basel  (4 km entfernt). Ebenfalls befindet sich die Gemeinde direkt an der Bundesstraße 36 und ist gut verbunden mit den nahen Städten Rastatt, Baden-Baden und Bühl. Die hervorragende Verkehrsverbindung wird komplettiert durch den Bahnanschluss Bühl-Rheinmünster, der für die gewerbliche und gewerbliche Entwicklung von Rheinmünster ebenso von Bedeutung ist wie der Hafen in Greffern, durch den die Gemeinde über den Zugang zur wichtigen Wasserstraße des Rheins verfügt.

Die Wirtschaftskraft der Region wird vor allem von dem weltweit operierenden Unternehmen The Dow Chemical Company in Greffern und dem Baden Airport in Rheinmünster-Söllingen getragen. Darüber hinaus gibt es viele kleine und mittelständische Unternehmen, in denen ebenfalls viele Menschen aus der Region beschäftigt sind.