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Ladenfläche in Achern-Großweier an der Durchgangsstr. günstig zu vermieten

Objektnummer:

183

Preis:

5 € pro m²

Fläche:

ca. 84 m²

Provision:

Provision für Mieter: 4,76 Monatsmieten inkl. MWST

Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: Laden
Verkaufsfläche: 84 m²
Gesamtfläche: 84 m²
Verfügbar ab: Sofort
Qualität der Ausstattung: Normal
Schaufensterfront: 4 m

Kosten

monatl. Miete pro m²: 5 €
Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Attraktives Ladenlokal mit ca. 84 qm an der vielbefahrenen Durchgangsstraße (Großweiererstraße) in Achern-Großweier. Der Ladenstandort verfügt zudem über eine Toilette mit Waschbecken sowie über 2 Schaufenster.

Mietpreis Ladenlokal:
EUR 420,- pro Monat zzgl. MWST
plus
Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Das Gewerbeobjekt kann als Laden-, Ausstellungs-, Bürofläche genutzt werden. Ebenfalls können Schulungen abgehalten werden (z. B. von Fahrschulen).

Optional steht im hinteren Gebäudebereich eine weitere Lagerfläche (gesamt: ca. 160 qm, ohne Heizung) zur Verfügung. Diese können ebenfalls günstig angemietet werden. Auch die Anmietung von Lagerteilflächen ist möglich.

Mietpreis Lagerfläche:
monatl. EUR 2,- / qm zzgl. MWST
plus
Strom, Wasser und Nebenkosten

Mietlaufzeit: 5 Jahre

Ausstattung

Regalschrank
Toilette mit Waschbecken
2 Schaufenster mit Rolläden

Sonstiges

Die angebotene Ladenfläche kann sofort bezogen werden und nach Absprache an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Das Objekt bietet mit seiner guten Lage eine hervorragende Chance, erfolgreich mit seinem eigenen Geschäft zu starten oder mit seinem Unternehmen zu expandieren.

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Gewerbeflächen (Kauf, Miete oder Pacht). Wir suchen für Sie das passende Objekt am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Lage:

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Min.

Unmittelbar an der Durchgangsstraße in Achern-Großweier, Großweiererstraße 40. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich das Hotel-Restaurant Sonne-Eintracht, das Rathaus, die Kath. Kirche St. Martin und die Bäckerei Orlemann.

Großweier liegt zwischen der Autobahn A8 Karlsruhe-Basel under Bundesstraße B3. Der Ort verfügt über einen Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe.

Großweier ist ein Stadtteil der bekannten Ortenau-Metropole Achern in Baden-Württemberg. Die Bevölkerungszahl von Großweier liegt bei ca. 1.600 Einwohnern. Bekanntestes und größtes Unternehmen in nächster Nähe ist die Hodapp GmbH & Co. KG, die mit ca. 200 Mitarbeitern Stahltüren und -tore herstellt. Weitere prosperierende Firmen in der Umgebung: BS Kinetics Unterwassergehäuse, Deichelbohrer Logistikunternehmen, Filippi Trapezblech-Großhandel und Betonwerk Müller.

Die große Kreisstadt Achern verfügt über ca. 26.000 Einwohner und liegt im Westen Baden-Württembergs, ca. 18 km südwestlich von Baden-Baden und 19 km nordöstlich von Offenburg. Sie bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Ortschaften und stellt mit Offenburg, Lahr und Kehl eine der Top-Metropolen im Ortenaukreis dar.

Zu den größten ansässigen Unternehmen zählen die Fischer Group (Edelstahlrohre, Maschinentechnik) und Kasto Maschinenbau (Metallsägen).

Die Lage von Achern mit der ausgezeichneten Infrastruktur – wie erwähnt mit Top-Anbindung an die Autobahn A5 und der Nähe zu Frankreich – macht die Stadt als Standort für Betriebe sehr attraktiv. Hinzu kommt, dass die Stadtverwaltung durch eine engagierte Wirtschaftspolitik und die kontinuierliche Erschließung neuer Gewerbeflächen viel dazu beiträgt, dass Unternehmen sich erfolgreich entwickeln können.

Ein spezielles Merkmal von Achern und Großweier ist der überdurchschnittlich gut vertretene Einzelhandel, welcher mit über 100 Läden und Fachbetrieben, die Stadt zu einem Einkaufszentrum für die ganze Ortenau macht. Der örtliche Einzelhandel initiierte die Aktion „Achern aktiv“ und gestaltet hierdurch vielfältige Aktivitäten und Events, von denen die Geschäftsleute in und um Achern profitieren.

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