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Günstiger Mietpreis: Schöne Büroräume (EG) im Industriegebiet Ettlingen-West

Objektnummer:

164

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

113 m²

Provision:

3,57 Monatsmieten inkl. MWSTSämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

4 Büroräume, Geamtfläche ca. 113 qm, inkl. Teeküche und 2 Toiletten (Damen, Herren) im Industriegebiet Ettlingen-West ab sofort zu vermieten.

Gas-Heizung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. 



Büroschalter für Besucher, Kunden vorhanden.

Das Bürogebäude ist top, repräsentativ und sehr gut gepflegt.

 

Ausstattung

Moderne Anschlüsse bgzl. Telefon, Telefax und Internet

Eine Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten, eine Straßenbahnhaltestelle in 20 Gehminuten entfernt.

Optional:
Es können bis zu 10 Parkplätze angemietet werden. Diese befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Mietpreise Parkplätze:

Bis 5 Parkplätze:
EUR 25,- pro Parkplatz monatlich

5 bis 10 Parkplätze:
EUR 20,- pro Parkplatz monatlich

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Die Büromöbel auf den Abbildungen in diesem Exposé können nicht genutzt werden und sind nicht im Mietpreis inkludiert.

 

Sonstiges

Die angebotene Büroflächen sind tip-top und können sofort bezogen werden. Das Objekt bietet eine hervorragende Chance, erfolgreich mit seinem Business zu starten oder mit seinem Unternehmen zu expandieren.

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

Lage:

Ettlingen verfügt über knapp 40.000 Einwohner und liegt im im Südwesten von Deutschland, wenige Kilometer entfernt zur Grenze nach Frankreich und südlich von Karlsruhe. Ettlingen ist per Straße über die nahe Bundesautobahn 5 sowie die ebenfalls nahe Bundesstraße 3 einfach und schnell zu erreichen. Die Straße aus dem Schwarzwald von Bad Herrenalb her durch das Albtal führt durch den Wattkopftunnel, an der Stadt vorbei. Ettlingen hat einen Bahnhof an der Rheintalbahn („Ettlingen West“ – S 71, S 81) und mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte an der ältesten Überlandlinie des Karlsruher Stadtbahnnetzes, der Albtalbahn nach Bad Herrenalb (S 1) und Ittersbach (S 11). Die Albtalbahn bedient in Ettlingen die Haltestellen „Neuwiesenreben“, „Wasen“, „Erbprinz“, „Stadt“ (Stadtbahnhof), „Albgaubad“ und „Spinnerei“. Der Ettlinger Stadtteil Bruchhausen hat ebenfalls eine Haltestelle an der Rheintalbahn. Ettlingen, Karlsruhe sowie ganz Mittelbaden sind wirtschaftlich prosperierende Regionen mit qualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Anbindung an potentielle Absatzmärkte. Basel ist ca. 185 km, Strasbourg ca. 76 km, Paris ca. 541 km, Karlsruhe ca. 37 km, Pforzheim ca. 48 km, München ca. 310 km und Stuttgart ca. 78 km entfernt. Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Zürich oder Berlin sind im Tagesverkehr erreichbar. Der Baden Airport Karlsruhe ist in nur ca. 30 Minuten, der Flughafen Stuttgart in ca. 1 Stunde erreichbar.