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Bebautes Grundstück mit Gewerbehalle, ca. 2.700 qm, zu verkaufen

Objektnummer:

145

Preis:

Verkaufspreis: EUR 1.250.000,- zzgl. MWST

Fläche:

ca. 1.040 qm m²

Provision:

4,76 % incl. MWST vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.

Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in Euro oder in der zum Zeitpunkt der Transaktion in Deutschland gültigen Währung zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Beschreibung:

In bester Lage: Bebautes Grundstück mit 2 verbundenen Hallen (ca. 640 qm und ca. 400 qm) zu verkaufen. Baujahr: 2007. Der Hallenkomplex verfügt über 3 Rolltore, lichte Höhe der Hallen: ca. 4 Meter. Die Gebäudetechnik ist top-modern und voll funktionsfähig.

Zur Eigennutzung oder als Investment.

 

Gewerbeflächen:

Gewerbegrundstück gesamt: 2.700 qm

Halle 1:

640 qm, inkl. Produktionsausrüstung vom Eigentümer (kann kurzfr. entfernt werden)

Halle mit Heizung (Gas) und Büro

Halle 2:

400 qm

Kalthalle mit Büro, das beheizbar ist

 

Verkaufspreis: EUR 1.250.000,- zzgl. MWST

 

Für Anleger, Investoren:

Werden die Gewerbeflächen zu EUR 6,- / qm monatlich vermietet, werden Mieteinnahmen in Höhe von EUR 74.880,- pro Jahr generiert.

Dies entspricht einer soliden Nettorendite von 6%.

Die Nachfrage nach dieser Gewerbeimmobilie ist aufgrund der guten Lage und der Gewerbeflächen-Knappheit in Mittelbaden hoch. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Lage:

Beste Lage in einem attraktiven Industriegebiet in Mittelbaden.

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