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Top-Gewerbehalle mit Außenflächen in einem Gewerbegebiet in Bühl/Baden, sofort zu vermieten

Objektnummer:

120

Preis:

EUR 3.500,00 pro Monat zzgl. MWST plus Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Fläche:

ca. 1.250 m²

Provision:

3,57 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.

Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie stellt die Gelegenheit dar, um in Mittelbaden, zwischen Offenburg und Karlsruhe, einen erfolgreichen Standort zu etablieren.

Die große, helle Halle verfügt über ein ansprechendes Außen- und Innendesign. Großzügige Fensterflächen lassen genügend Licht und Helligkeit ins Halleninnere.

Ca. 5 Kundenparkplätze sind vor dem verglasten Eingangsbereich verfügbar. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich auf der gut gepflasterten Außenfläche, die auch für Schwerlasten geeignet ist. Der Hallenboden ist gefliest in attraktivem Schachbrettmuster. Eine Kundentoilette (wie neu) ist vorhanden, kleinere Lagerflächen und ein Büro- oder Verkaufsraum sind im hinteren Teil der Halle verfügbar. Durch ein großes Seitentor können Fahrzeuge und größere Geräte in das Halleninnere gebracht werden.

Flächen:

Gewerbehalle mit ca. 432 qm

Außenfläche mit ca. 818 qm

Plus Gas, Strom und Nebenkosten

Die Gewerbeflächen, sowohl innen als auch außen, bieten genügend Möglichkeiten für Ausstellungen, Verkaufsaktionen, Produktpräsentationen, Sitzplätze, Stellplätze oder Lagerflächen.

Lage:

Das Mietobjekt liegt mitten in einem attraktiven Gewerbegebiet, nah an der Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) und ist über die Autobahnausfahrt Bühl sehr gut zu erreichen. Das Gewerbegebäude ist ebenfalls optimal erreichbar über die Bundesstraßen B3 neu.

Bushaltestellen, Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Flughafen Baden Airport ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar.

Basel ist ca. 167 km, Strasbourg ca. 58 km, Paris ca. 527 km, Karlsruhe ca. 40 km, Pforzheim ca. 50 km, München ca. 336 km und Stuttgart ca. 110 km entfernt.

Bühl befindet sich in Südwestdeutschland, unweit zur Grenze nach Frankreich und zur Schweiz, inmitten von Europa. Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Zürich oder Berlin sind im Tagesverkehr erreichbar.

Bühl und Mittelbaden sind boomenden Regionen mit zahlreichen qualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Anbindung an potentielle Absatzmärkte.

In der Region, die auch vom Obst- und Weinanbau stark geprägt ist, gibt es zahlreiche kulturelle High-Lights von internationalem Rang: Etwa das beliebte Zwetschgenfest, das Festspielhaus oder das Frieder-Burda-Museum in Baden-Baden.

Von großer wirtschaftlicher Bedeutung in der Wirtschaftsregion Mittelbaden sind weiterhin Produktionsunternehmen gefolgt von Dienstleistungsbetrieben. Aufgrund der ausgezeichneten Standortbedingungen haben sich Unternehmen von Weltruf, wie der Automobilzulieferer Schaeffler Technologies AG & Co. KG, die Robert Bosch GmbH, die UHU GmbH & Co. KG und GlaxoSmithKline plc (Bühl), die Daimler AG (Mercedes Benz-Werke in Gaggenau und Rastatt), die Eaton Hydraulics Group und die Heilmittel Heel GmbH (Baden-Baden) erfolgreich in Mittelbaden niedergelassen.

Darüber hinaus profitieren zahlreiche mittelständische Betriebe von den Standortqualitäten und dem innovationsfreudige Klima in der Region.

Die Nähe zum Innovations- und Forschungszentrum Karlsruhe (KIT) und zur Europametropole Straßburg sowie die Anknüpfungspunkte innerhalb der TechnologieRegion Karlsruhe stellen weitere Alleinstellungsmerkmale dar und machen Bühl zu einem der begehrtesten Standorte in Deutschland und Europa.

Der Standort eignet sich z. B. für

– Verleihstationen

– Service-Points

– Handelsstützpunkte

– Fast-Food-Restaurants

– Marken-Fitness-Ketten

– Outlets